Omakotitalon putkiremontin hinta riippuu siitä, mitä vaihdetaan ja mitä sen tieltä pitää avata. Siksi ensimmäinen askel on aina kuntotutkimus, ei tarjous. Tässä kerromme, mistä hinta muodostuu, kuinka kauan remontti kestää ja mitä kotitalousvähennys siitä kattaa vuonna 2026.
Ensin kuntotutkimus
Viemärit kuvataan ja vesijohtojen kunto arvioidaan. Tuloksena tiedetään, pitääkö vaihtaa kaikki vai osa, ja missä putket kulkevat. Osa 1970–80-lukujen taloista pärjää viemärien sukituksella, osassa on vaihdettava kaikki. Ilman tutkimusta tarjous on arvaus, ja arvaus maksaa lopulta enemmän.
Mistä hinta muodostuu
- Käyttövesijohdot. Uudet vesijohdot vedetään yleensä pinta-asennuksena tai koteloituna, jolloin seiniä ei avata. Vanhat jätetään paikoilleen tai poistetaan.
- Viemärit. Kalliimpi osa, koska viemärit kulkevat laatassa ja seinissä. Vaihtoehtoja on kolme: uusiminen (avataan), sukitus (ei avata) tai osittainen uusiminen.
- Märkätilat. Jos kylpyhuone avataan, se tehdään samalla uusiksi: vedeneristys, laatoitus ja kalusteet. Tämä on usein suurin yksittäinen erä, ja siitä vain LVI-osuus kuuluu meille.
- Lämmitys samalla? Jos vanha öljykattila tai sähkövaraaja on vaihtoiässä, se kannattaa tehdä samassa remontissa, koska tekninen tila on jo auki.
Kuinka kauan se kestää
Pelkkä käyttövesijohtojen uusiminen kestää tyypillisesti muutamasta päivästä viikkoon, ja vesi on poikki vain työpäivien aikana. Viemärien uusiminen märkätiloineen kestää muutamasta viikosta pariin kuukauteen sen mukaan, kuinka monta tilaa avataan. Kerromme aikataulun vaiheittain ennen aloitusta ja joka päivä, mitä seuraavaksi tapahtuu. Kotona voi asua koko remontin ajan; ilman suihkua ollaan joitakin päiviä, ja niistä sovitaan etukäteen.
Kotitalousvähennys 2026
Putkiremontin työn osuus oikeuttaa kotitalousvähennykseen, koska kyse on asunnon perusparannuksesta. Materiaalit ja laitteet eivät. Vuoden 2026 verotuksessa voimassa olevan lain mukaan:
- Vähennys on 35 prosenttia yritykselle maksetusta työn osuudesta.
- Enimmäismäärä on 1 600 euroa henkilöä kohden, ja puolisot saavat molemmat oman vähennyksensä.
- Omavastuu on 150 euroa henkilöä kohden vuodessa.
- Öljylämmityksestä luopumiseen on korotettu vähennys (60 prosenttia, enintään 3 500 euroa) vuosina 2025–2027.
Hallitus on esittänyt vähennyksen korottamista 40 prosenttiin ja 2 100 euroon vuosille 2026–2027 takautuvasti vuoden alusta. Esitystä ei ole vielä lopullisesti hyväksytty, joten tarkista ajantasainen tilanne Verohallinnon sivuilta ennen kuin lasket sen mukaan. Erittelemme laskussa työn ja materiaalien osuudet, jotta vähennys on helppo hakea.
Mitä hintaan ei kuulu
- Laatoitus ja vedeneristys (rakennusurakoitsija tai laatoittaja).
- Sähkötyöt.
- Purkujätteen kuljetus, ellei toisin sovita.
- Kalusteet, ellei ne ole tarjouksessa erikseen.
Mitä tarjouksesta pitää löytyä
Kuntotutkimuksen tulos, mitä uusitaan ja mitä ei, aikataulu vaiheittain, kotona asumisen järjestelyt, ja työn ja materiaalien osuus erikseen vähennystä varten. Jos jokin näistä puuttuu, kysy.
Usein kysyttyä
Pitääkö minun muuttaa pois remontin ajaksi?
Ei. Vesi on poikki vain työpäivien aikana, ja suihkuttomat päivät sovitaan etukäteen.
Riittääkö viemärien sukitus?
Jos putket ovat ehjät mutta kuluneet, usein riittää. Kuntotutkimus kertoo. Jos viemärissä on painumia tai murtumia, sukitus ei auta.
Saanko kotitalousvähennyksen myös laitteista?
Et. Vähennys koskee vain työn osuutta. Siksi erittelemme laskun.